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Gehälter für Vorschaltgeräte mieten. Zwischen 2018 und 2023 stieg der durchschnittliche Anteil der Miete am Arbeitnehmereinkommen in den Provinzhauptstädten von 31,6 % auf 35,2 %. Über 40 % in sechs Städten, von Florenz (46,5 %) bis Bologna (40,2 %). Die Daten beziehen sich auf die neuen gebührenfreien Verträge, die jedes Jahr beim Finanzamt registriert werden. Auch die Gebühren für den vereinbarten Kanal steigen, deren Anteil am Einkommen in den letzten fünf Jahren von 27,5 auf 29 % gestiegen ist, wobei 15 Hauptstädte über 30 % liegen.
Das sind Zahlen, die die von Mietern und Unternehmen beklagten Schwierigkeiten verdeutlichen. „Es kann nicht angenommen werden, dass die Miete 25-30 % des Gehalts junger Menschen übersteigt“, erklärte der Präsident von Confindustria, Emanuele Orsini, in den letzten Tagen und brachte den Vorschlag für einen „Wohnungsplan“ wieder auf den Markt, der auf dem Festival der Wirtschaftswissenschaften erwartet wurde Trient. Ein Plan, um Arbeitnehmern bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Inflation und Trockenkupon
Der Vergleich der Omi-Daten (Real Estate Market Observatory) mit der Steuerstatistik des Finanzdepartements zeigt, dass seit 2018 der Druck der kostenlosen Mieten auf die Gehaltsschecks der Bewohner im Durchschnitt um 3,6 Prozent gestiegen ist. Mit Spitzenwerten in Vicenza (+8,5 %), Bologna und Mailand (jeweils 6,3 %). In der Hauptstadt der Lombardei, wo die durchschnittliche Inzidenz bei 37,4 % liegt, müssen Mieter für neue Verträge mit den höchsten Preisen rechnen: 1.122 Euro pro Monat, 267 mehr als im Jahr 2018. Gefolgt von 967 Euro in Florenz und 947 Euro in Rom.
Es ist interessant zu sehen, wie sich die dem IRS zur Kenntnis gebrachten Gebühren im Vergleich zur Inflation verändert haben. Im Jahr 2018 lag das durchschnittliche Monatsgehalt in den Hauptstädten bei 615 Euro; im letzten Jahr waren es 731 Euro. Wenn der Anstieg mit der von Istat auf nationaler Ebene verzeichneten Inflation identisch gewesen wäre, wäre der letztgenannte Betrag bei 715 Euro gestoppt worden. Kurz gesagt, die Neuvermietungen sind stärker gestiegen als der allgemeine Preisindex (der auch den Effekt hoher Energiekosten berücksichtigt). Auch aufgrund des Ansturms auf Kurzzeitmieten und der Erholung der Nachfrage von Universitätsstudenten in der Post-Covid-Zeit.
Mieter mit Vermietern, die sich für den Trockensteuersatz entschieden haben, gingen aus dieser Preiserhöhungsrunde unbeschadet hervor, da die Anwendung des Pauschalsteuer setzt die Möglichkeit einer Anpassung der Miete an die Inflation aus. Den neuesten verfügbaren Daten zufolge haben sich 2,79 Millionen Steuerzahler für den Steuersatz entschieden, verglichen mit 3,65 Millionen von natürlichen Personen gemieteten Wohnungen. Kurz gesagt: Die Pauschalsteuer, der oft vorgeworfen wird, sie sei zu teuer für die Staatskasse, scheint vielen Mietern nach Jahren einer Inflation nahe Null unerwarteten Schutz geboten zu haben.
