Luxushotel und umgeben von viel Grün

Zwei Luxushotels: auf der Piazza San Silvestro und in der Via Boncompagni, hinter der Via Veneto. Für eine Gesamtinvestition, zwischen direkten und damit verbundenen Kosten, die 630 Millionen Euro übersteigt. Am kommenden Donnerstag wird im Stadtrat die Verwaltungsphase der letzten Teile des Relaunchs des Luxushotels im Zentrum von Rom abgeschlossen: Das Four Seasons wird im Palazzo Marini in San Silvestro eintreffen. In den Villen in der Via Boncompagni, dem Mandarin Oriental. Sobald die Julius-Caesar-Kammer grünes Licht für das öffentliche Interesse an den beiden Projekten gegeben hat, wird die bürokratische Phase mit der Eröffnung der Baustellen abgeschlossen.

MARINI-PALAST

Das erste der beiden ist das der Vier Jahreszeiten auf der Piazza San Silvestro. Nach den von der Campidoglio-Website „romasitrasforma“ veröffentlichten Erkenntnissen zu laufenden Projekten umfasst die Intervention eine Gesamtinvestition, die direkt oder indirekt mit den Arbeiten zusammenhängt und voraussichtlich 531 Millionen Euro beträgt, wobei die Auswirkungen auf das BIP auf schätzungsweise 1.778 Millionen Euro geschätzt werden ( (direkt, indirekt und induziert) und die Schaffung von 4.792 Vollzeitarbeitsplätzen im Zeitraum 2023–2030. Darüber hinaus werden Steuereinnahmen in Höhe von 641 Millionen Euro erwartet.
Vor allem aber sorgt es für eine wesentliche Veränderung der Piazza San Silvestro: 2011 wurde der Platz nach einem Entwurf des Stararchitekten Paolo Portoghesi neu gestaltet und bebaut. Nach dem Verschwinden der Atac-Busterminals wurde der Bereich zur Fußgängerzone und es wurden geometrische Elemente geschaffen – das Oval auf der einen Seite und das Rechteck auf der anderen – mit Travertinbänken, deren Profil dem von Michelangelo für die Sitzplätze um den Brunnen herum entworfenen ähnelt Piazza del Campidoglio. Von diesem Projekt blieben jedoch zwei Teile unrealisiert: ein großer zentraler Brunnen und die Positionierung von Bäumen und Grünflächen. Angesichts der Kosten, die das Four Seasons in Rom zahlen wird, ist die Prognose, zumindest den grünen Teil des Platzes fertigzustellen. „Es gab bereits Gespräche mit der Superintendenz“, erklärt Maurizio Veloccia, Stadtrat für Stadtplanung, im Zusammenhang mit dem Veto, das die Superintendenz 2011 gegen die Fertigstellung des Portoghesi-Projekts eingelegt hatte.
Das andere große Projekt ist das des Mandarin im Komplex der sogenannten „Villen“ in der Via Boncompagni. „Das Projekt – schreibt „romasitrasforma“ – umfasst die Sanierung aller zehn Gebäude, aus denen der Komplex besteht, durch die Restaurierung bestehender Räume, die Schaffung unterirdischer Strukturen zur Verbindung der Gebäude und die Zusammenlegung benachbarter Gebäude. Zu den Maßnahmen gehört die Verbesserung der Außenräume durch Grünflächen unter Beibehaltung des äußeren Erscheinungsbilds der Gebäude.“ Die geplante Investition beträgt 90 Millionen Euro.

LUXUSHOTELS

Seit ein paar Jahren ist die Luxushotellerie wieder mit Nachdruck zum Motor des Tourismus in der Hauptstadt geworden. Um nur einige zu nennen: Bulgari hat in den letzten Jahren auf der Piazza Augusto Imperatore, Six Senses im Palazzo Salviati, auf der Piazza San Marcello und im Palazzo Velabro unter dem Campidoglio eröffnet. In der Via Veneto erfolgt der bedeutendste Relaunch: Der Mandarin wird dem W Rome Marriot folgen; Die Rome Edition und Intercontinental; der Palisander in der Via Veneto; De Niros Nobu; die Alexandra-Vignettensammlung.
„Zu unseren Hauptzielen gehörte schon immer die Förderung der Stadterneuerung Roms auch durch neue private Investitionen“, erklärt Veloccia und fügt hinzu: „Mit diesen beiden Beschlüssen geben wir grünes Licht für die Wiederbelebung und Refunktionalisierung zweier historischer Immobilien.“ Komplex und wertvoll, seit über 10 Jahren geschlossen und ungenutzt. Das Einfügen wertvoller Funktionen in das historische Zentrum Roms unter voller Berücksichtigung seiner Architekturgeschichte ist ein wichtiges Element, das aufgewertet werden sollte. Aus dieser Perspektive ist die Rolle von Privatpersonen wichtig, unbeschadet der Tatsache, dass die „Richtung“ unbedingt öffentlich sein muss.

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