Immobilien auf Sardinien: Die Verkaufspreise steigen und die Mieten steigen.

Der sardische Immobilienmarkt entwickelt sich zu Beginn des Jahres 2024 in zwei unterschiedlichen Geschwindigkeiten, die Verkaufspreise steigen leicht (+1,2 %) zwischen Januar und März angesichts explodierender Mieten (+11,1%). Dies ist das Foto vonVierteljährliches Observatorium von Immobiliare.it .

Der Kauf einer Immobilie auf Sardinien kostet heute 2.172 Euro pro Quadratmeter Im Durchschnitt werden sie für die Miete im Durchschnitt benötigt 14 Euro/m2.

Was Angebot und Nachfrage betrifft, so wachsen beide Indikatoren im Vertriebsbereich. Insbesondere im betrachteten Quartal stieg die Kaufnachfrage um11,8 %während die Anhäufung von Beständen gleich ist +8,1 %. Derselbe Trend wird auch deutlich, wenn wir uns den Mietmarkt ansehen, wo die Verfügbarkeit von Wohnungen stetig zunimmt 7,5 % trotz eines nahezu gleichen Anstiegs der Nachfrage (+7,2 %).

Wie im Vorquartal Cagliari Es ist die teuerste Stadt mit ihren Menschen 2.450 Euro/m2 im Durchschnitt steigend um 2 % zwischen Januar und März 2024. Das teuerste sardische Territorium ist jedoch das Provinz Sassari was trotz eines leichten Preisrückgangs gleich ist 0,3 % – nur Minuszeichen in der Region in den 3 Monaten – fast i 2.700 Euro/m2 Mittel. Der Gemeinde im Süden Sardiniens Es bleibt jedoch das günstigste auf der Insel und das einzige, das unten bleibt 1.000 Euro/m2 (859 Euro/m2), trotz Anstieg um 3,7 % im ersten Quartal des Jahres.

Was die Nachfrage und das Angebot an Verkäufen betrifft, so ist in den sardischen Gebieten praktisch kein Rückgang zu verzeichnen, was einen Trend widerspiegelt, der dem regionalen Durchschnitt entspricht. Was die Nachfrage betrifft, sind die erheblichen Preissteigerungen hervorzuheben Gemeinde Oristano (+59 %) und das von Südsardinien (+29,7 %)während auf der Ebene des verfügbaren Bestands die Provinz Nuoro wächst stärker als alle anderen Bereiche (+29,5 %). Der einzige negative Wert bezieht sich auf die Nachfrage in Provinz Oristano (-1,3 % im Viertel).

Auch im Vermietungsbereich Cagliari Es ist die teuerste Stadt mit Mieten, die Ende März bei ca 12,7 Euro/m2 im Durchschnitt. Allerdings sind die Preise um einiges gesunken1,6 % im letzten Viertel. Die Hauptstadt ist nur eines der beiden sardischen Gebiete, in dem im analysierten Zeitraum ein Kostenrückgang zu verzeichnen war Gemeinde SassariDas verliert fast 8 %. Alle anderen Gebiete folgen stattdessen dem Wachstumstrend der Insel, auch wenn die Gemeinde Oristano bleibt nahezu stabil (+0,1%).

Was Angebot und Nachfrage nach Mietobjekten betrifft, so gibt es im ersten Quartal 2024 trotz des wachsenden Trends für beide Sektoren in der Region auch einige negative Anzeichen in bestimmten Bereichen. Tatsächlich sinkt die Nachfrage nach Mieten sowohl im Provinz Nuoro das in Gemeinde Oristanowährend der verfügbare Bestand zur Neige geht gemeinsam und in Provinz Cagliarisowie in Gemeinde Oristano und in der Provinz Südsardinien.