Der Nationaler Rat der NotareIn Zusammenarbeit mit einigen Verbraucherverbänden wurde am Mittwoch, dem 10. April, im Presseraum der Abgeordnetenkammer sein neues Gesetz vorgestellt Leitfaden zu einer der wichtigsten Neuerungen der Cartabia-Reform: „Freiwillige Gerichtsbarkeit. Der Notar und soziale Fragilität: eine neue Disziplin für Minderjährige und unfähige Personen“. Ab dem 28. Februar 2023 können Sie sich für Dokumente zur freiwilligen Gerichtsbarkeit (einschließlich Immobilienverkauf) neben dem Richter auch an den Notar wenden. Lassen Sie uns alles herausfinden, was es zu wissen gibt.
Das zur freiwilligen Gerichtsbarkeit ist im Einzelnen das Achtzehnter Leitfaden für Bürger, herunterladbar auf der Website des Notars. Es wurde in Zusammenarbeit mit einigen wichtigen Verbraucherverbänden erstellt (Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Union zum Schutz der Verbraucher, Nationale Verbraucherunion).
An der Präsentationspressekonferenz nahmen neben dem Präsidenten des Nationalen Notarrates, Giulio Biino, auch der Hon. teil. Debora Serracchiani (Demokratische Partei), Hon Ciro Maschio (Brüder Italiens), Nationalrat der Notare Alessandra Mascellaro (Verantwortliche für die Beziehungen zu Verbraucherverbänden), Notar Michele Labriola (Mitglied der Verbraucherkommission des Nationalrats der Notare) , der Präsident von Fish ETS Vincenzo Falabella und die Anwältin Cristina Cafferata (Vizepräsidentin der Liguria Consumer League).
Was ist freiwillige Gerichtsbarkeit?
Unter freiwilliger Gerichtsbarkeit versteht man die Tätigkeit, die im Interesse gefährdeter Personen zum Abschluss einer Handlung oder eines Rechtsgeschäfts sowie bei Vorgängen im Zusammenhang mit erblichen Vermögenswerten ausgeübt wird. Ab Februar 2023 besteht für diese Tätigkeit die Möglichkeit, sich alternativ zum Richter an den Notar als qualifizierte Unterstützung zu wenden.
Wann gilt die freiwillige Gerichtsbarkeit?
Die Vollmacht des Notars ist erforderlich für Dokumente, die sich auf die Verwaltung von Minderjährigen, Ausgewiesenen, Behinderten oder Unterhaltsberechtigten beziehen bei Annahme einer Immobilie als Schenkung, Verkauf/Kauf einer Immobilie, Tausch einer Immobilie, Teilung einer Immobilie mit anderen, Annahme von Erbschaften oder Vermächtnissen, Löschung von Hypotheken, Eingriff in eine Hypothekenurkunde als Hypothekengläubiger. Bei Erbschaften ist für den oder die Erben die Bevollmächtigung des Notars, des Nachlasspflegers oder des Testamentsvollstreckers erforderlich
Die Pflichten des Notars
Der Notar genehmigt die Genehmigung und prüft dabei die offensichtliche Notwendigkeit oder Zweckmäßigkeit der außerordentlichen Verwaltungshandlung im Interesse des geschützten Subjekts. Der Notar übermittelt die Vollmacht der Gerichtskanzlei, die für den Erlass der Bestimmung zuständig gewesen wäre, und dem Staatsanwalt. Die vom Notar erteilte Vollmacht wird 20 Tage nach der Mitteilung an das Gericht und die Staatsanwaltschaft wirksam, ohne dass eine Beschwerde eingereicht wurde.
Die Nachricht von der Cartabia-Reform
Dort Cartabia-ReformUm die Arbeitsbelastung der Gerichte zu verringern, wurde die Möglichkeit vorgesehen, sich sowohl an den Notar als auch an den Richter zu wenden, um bestimmte Verwaltungsakte durch gefährdete Personen oder Minderjährige zu erledigen, für die das Eingreifen des Richters erforderlich ist. Dabei handelt es sich genau um die freiwillige Gerichtsbarkeit.
Mit dieser Reform kann der Notar – aufgrund der gebotenen Unparteilichkeitsgarantien – Vollmachten zur Errichtung öffentlicher Urkunden und beglaubigter Schriften erteilen, in denen ein Minderjähriger, ein Verfügungsberechtigter, ein geschäftsunfähiger Mensch oder ein Begünstigter der Unterhaltsverwaltung ( notwendig für eine Immobilie verkaufen oder kaufen(Annahme einer Erbschaft, Eingriff in eine Hypothekenurkunde usw.) sowie Genehmigungen für Urkunden, die Erbgüter betreffen.
Zu diesem Thema sagte der Präsident des Nationalen Notarrates, Giulio Biino er sagte: “Die Tätigkeit des Notars ersetzt nicht die der Justiz, sondern begleitet sieHeute funktioniert dieser Mechanismus bereits und die schwächsten Bürger können bereits entscheiden, ob sie sich an den Notar oder den Richter wenden. Der Leitfaden erläutert die häufigsten Fälle und diejenigen, in denen es sinnvoll ist, einen Notar zu kontaktieren, der nicht nur die Kompetenz garantiert, sondern auch eine schnellere Lösung darstellt.“
Der Notar Michele Labriola, Mitglied der Verbraucherkommission des Nationalen Notarrates, konzentrierte sich auf einige technische Aspekte: „Dank der durch die Cartabia-Reform eingeführten Neuerungen ist ein Austausch zwischen verschiedenen Gemeinden und Regionen möglich.“ Der Notar kann sich um alle notwendigen Phasen vom Beginn bis zum Ende der Tätigkeit kümmern. Damit entfällt das Problem der Territorialität und der damit verbundenen Zuständigkeiten zwischen verschiedenen Gerichten. Auch für den Verkauf einer Immobilie und auch für Erbanlagen können Sie sich an den Notar wenden. Wenn beispielsweise ein Minderjähriger eine Erbschaft erhält, kann der Verkauf dieses Vermögenswerts durch den Minderjährigen vom Notar verwaltet werden.“
Der Mehrwert des Leitfadens
In Italien gibt es immer mehr fragile Menschen. Es genügt zu sagen, dass es nach Angaben des Justizministeriums heute rund 350.000 Unterstützungsverwaltungen mit stetig wachsender Tendenz gibt, es rund 13 Millionen Menschen mit Behinderungen gibt und rund 140.000 Menschen gesperrt wurden. Bei den Bedürfnissen, die die freiwillige Gerichtsbarkeit betreffen, handelt es sich um Bedürfnisse, die in heiklen Momenten im Leben der Bürger entstehen und private Interessen betreffen.
Dieses aus der Synergie zwischen Notaren und Verbraucherverbänden entstandene Vademecum erläutert Schritt für Schritt die Funktionsweise des neuen Verfahrens und bietet erste konkrete Hilfestellungen zur Unterstützung des Justizsystems. Fragilität ist nicht mehr nur ein juristisches Problem, sondern ist zu einem echten gesellschaftlichen Problem geworden. Wir müssen uns vernetzen, ehrenamtliche Aktivitäten, den Dritten Sektor und alle zwischengeschalteten Stellen aufwerten, um die Ausübung der Rechte durch die schwächsten Subjekte wirksam zu gestalten.
Auch der Präsident von Fish ETS Vincenzo Falabella äußerte sich: „Der Leitfaden möchte den Menschen in seiner Gesamtheit schützen und dann, insbesondere im Folgenden, den Standpunkt bestimmter Institute berücksichtigen.“ Der Leitfaden geht in Richtung Information, wir müssen versuchen, die Kultur unseres Landes zu verändern, die Standardisierung von Interventionen vermeiden, die Unparteilichkeit des Notars ist ein wichtiges Element, wenn es darum geht, über die Zukunft eines Menschen zu entscheiden. Wir brauchen diese Projekte, um Stigmatisierungen und Vorurteile zu überwinden, die noch heute vorhanden sind.“
