Die Immobilienpreise in Italien verzeichneten im ersten Quartal 2024 einen Anstieg von 0,6 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und pendelten sich damit bei einem Durchschnittspreis von 1.850 Euro pro Quadratmeter ein. Aber wie Sie sich vorstellen können, variiert die Situation je nach geografischem Gebiet erheblich. In welchen Gemeinden sind die Wohnungssuchen am stärksten und welche weisen die höchsten Verkaufspreise auf? Die Antwort stammt aus einem idealista/data-Bericht, den er analysiert hat Die teuersten und beliebtesten Orte in Italien, um im ersten Quartal 2024 ein Haus zu kaufen.
Die Studie konzentrierte sich im Detail auf auf idealista veröffentlichte Anzeigen, führendes Immobilienportal für technologische Entwicklung in Italien. Der Bericht untersuchte die verfügbaren Daten für Gemeinden, die Anzeigen mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von mehr als 875 Euro/m2 haben und für die es auf idealista einen Bestand an Anzeigen für zum Verkauf stehende Immobilien von über 975 Einheiten (und mehr als 50) gibt zu vermieten).
Dank dieser Analyse war es möglich, das zu erstellen Rangliste der 100 Gemeinden, die einen größeren relativen Nachfrageindex generiert haben (Kontakte per E-Mail und Shares) pro Ankündigung und von denen, in denen die Durchschnitt des Endverkaufspreises es ist höher.
Die beliebtesten Standorte für den Hauskauf
Im Detail fasst der von idealista/data implementierte Index der relativen Nachfrage den Druck der Nachfrage auf das Angebot in jeder Region Italiens für das Segment der zum Verkauf stehenden Häuser zusammen. Der Indikator basiert auf der Anzahl der pro Anzeige erhaltenen Leads (Kontakte per E-Mail und Shares).
Was die Gemeinden angeht, die von denjenigen gesucht werden, die auf der Suche nach einem Haus zum Kauf sind, krönt der Bericht Rom auf der obersten Stufe des Treppchens neben Verona, wobei die beiden Städte zusammen einen relativen Nachfrageindex von 3,5 erreichen. Unmittelbar danach finden wir Bologna und Lecce, beide mit einem Index von 3,4. Und dann wieder Neapel (3,3), Cagliari (3,2) und Como (3,1). Um Mailand zu finden, muss man mit einem relativen Nachfrageindex von 3 auf den achten Platz vordringen.
Die Gemeinden, in denen hingegen die niedrigsten relativen Nachfrageindizes summiert werden, sind:
- Cervia (0,5)
- Bagheria (0,5)
- Alassio (0,5)
- Novi Ligure (0,5)
- Masse (0,5)
- Marsala (0,5)
- Agrigent (0,49
- Forte dei Marmi (0,3)
Die teuersten Orte, um ein Haus zu kaufen
Die teuerste Gemeinde Italiens für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten, ist wie schon seit einiger Zeit bestätigt. Forte dei Marmiwo für den Kauf einer Immobilie zur Wohnnutzung ein durchschnittlicher Betrag von über 1,5 Millionen Euro erforderlich ist, ein klares Zeichen nicht nur für die Exklusivität des Gebiets (die Gemeinde in der Provinz Luca ist auch diejenige mit dem niedrigsten relativen Preis). Nachfrageindex), aber auch Großflächen und Luxusimmobilien.
Auch der Rest des Podiums im Ranking der Gemeinden mit dem höchsten Durchschnittspreis für zum Verkauf stehende Häuser bleibt im Vergleich zum letzten Quartal unverändert. Selbst im ersten Quartal 2024 werden nämlich die Silber- bzw. Bronzemedaillen vergeben Pietrasanta (669.089 Euro) e Alassio (493.352 Euro). Auch in diesem Fall wird der Rest des Podiums, wie man leicht beobachten kann, durch Orte mit großer Anziehungskraft und hohem Ansehen auf touristischer Ebene komplettiert.
Unmittelbar unter dem Podium finden wir einen der wichtigsten italienischen und europäischen Märkte im Allgemeinen. Tatsächlich liegt es im Ranking auf dem vierten Platz Mailand. In der lombardischen Hauptstadt liegt der Endpreis für Häuser im Durchschnitt bei 480.919 Euro, während Venedig auf dem fünften Platz liegt (472.194 Euro). Finden Rom Sie müssen in der Rangliste auf Platz 26 scrollen, mit einer durchschnittlichen Nachfrage von 305.859 Euro für Hausverkaufsanzeigen.
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