Die Agentur der Einnahmen hat neue Anweisungen für veröffentlicht Bonus „Erstes Zuhause“. Diese Leistung richtet sich an Personen unter 36 Jahren und soll jungen Menschen mit einem ISEE von höchstens 40.000 Euro den Kauf einer Erstwohnung erleichtern. Die Maßnahme wurde verlängert bis 31. Dezember 2024richtet sich an diejenigen, die den Vorvertrag bis zum 31. Dezember 2023 angemeldet haben. Rundschreiben Nr. 14/E der Agentur enthält Einzelheiten zu den Voraussetzungen, die für den Zugang zum Bonus erforderlich sind, und informiert die Büros über die neuen Bedingungen, die durch das Milleproroghe-Dekret (DL Nr. 215/2023) eingeführt wurden.
Erstwohnungsbonus unter 36, solange gültig
Der Bonus ist gültig für i Vorverträge im Jahr 2023 registriert und für die endgültigen vereinbarten Urkunden zwischen dem 1. Januar 2024 und dem 29. Februar 2024, Datum des Inkrafttretens des Milleproroghe-Umwandlungsgesetzes. Für diese Taten wird eine Steuergutschrift anerkannt, die im Jahr 2025 in Höhe der zu viel gezahlten Steuern genutzt werden kann. Um den Kredit in Anspruch nehmen zu können, ist die Abgabe einer ergänzenden Erklärung gegenüber dem Notar erforderlich, in der erklärt wird, dass Sie die erforderlichen Voraussetzungen erfüllen. Diese Nachtragsurkunde kann auch nach dem 31. Dezember 2024, jedoch innerhalb der Frist für die Inanspruchnahme der Steuergutschrift, vereinbart werden.
Welche ISEE soll den Erstwohnungsbonus unter 36 erhalten?
Um auf den Bonus zugreifen zu können, muss zum Zeitpunkt der Urkunde ein Wert vorliegen ISEE nicht mehr als 40.000 Euro pro Jahr. Das Rundschreiben legt fest, dass für Urkunden, die vor Inkrafttreten der Verlängerung vereinbart wurden, die Einhaltung der Anforderungen auch mit einer im Jahr 2024 gültigen ISEE nachgewiesen werden kann, sofern diese sich auf denselben Familienkern bezieht, der zum Zeitpunkt der Unterzeichnung bestand der Tat. Darüber hinaus werden ausführliche Anleitungen zur Inanspruchnahme der Steuergutschrift im Falle eines Rückkaufs mit praktischen Beispielen anhand unterschiedlicher Steuersituationen bereitgestellt.
Die Vorteile des Erstwohnungsbonus unter 36
Der „Erstwohnsitz unter 36“-Bonus bietet zahlreiche Vorteile, u.aBefreiung von der Zahlung der Zulassungssteuer, Hypotheken- und Grundbuchamt. Bei einem umsatzsteuerpflichtigen Kauf wird eine Steuergutschrift in Höhe der gezahlten Mehrwertsteuer anerkannt. Es werden auch Konzessionen für Finanzierungen im Zusammenhang mit dem Kauf, Bau und der Renovierung der Immobilie gewährt, die von der Ersatzsteuer für Registrierung, Stempelsteuer, Hypotheken- und Grundbuchsteuer sowie von Steuern auf staatliche Konzessionen befreit sind.
