Wir bezahlen auch den Strandsand

Diesen Sommer zahlen Sie viel mehr: Die Steuern werden steigen, hier erfahren Sie, an wen und um wie viel.

Wir nähern uns der schönen Jahreszeit und, obwohl Sommerferien Da die Ferien noch ein wenig in weiter Ferne liegen, denken wir alle bereits darüber nach, wo wir sie verbringen und so schnell wie möglich buchen, um den besten Platz und den besten Preis zu bekommen. Es gibt diejenigen, die lieber in ein Hotel gehen und jeglichen Komfort genießen möchten, oder andere sie bevorzugen die Wohnung, praktisch und perfekt für diejenigen, die Bedürfnisse oder Vorlieben hinsichtlich Zeitplänen und Organisation haben.

Wer an diese zweite Idee glaubt, sucht sehr häufig nach Mietwohnungen sich Online-Seiten ansehen Sie verlassen sich auf bestimmte Dienstleistungen und wenden sich daher direkt an die Eigentümer, um sich über die tatsächliche Verfügbarkeit und die Eigenschaften der Unterkunft zu informieren.

Ein zu beachtendes Detail betrifft jedoch die Besteuerung von Ferienhäusern für diejenigen, die ihre Wohnungen vermieten: Die Regelung von Mietverträgen mit der Möglichkeit der Pauschalbesteuerung sieht nämlich die Anwendung von vor eine Rate von 26 %. Die Agentur der Einnahmen gibt jedoch an, dass dieser Prozentsatz ab 2024 für einige Einkommensarten auf 21 % sinken wird: Hier erfahren Sie, was er ist.

21 % Pauschalsteuersatz für Ferienhäuser

Nach Angaben der Agentur der Einnahmen wird der Pauschalsteuersatz für Ferienhäuser ab 2024 von 26 % auf 21 % für Einkünfte daraus sinken kurze Mietverträge und vor allem in Bezug auf eine einzelne Immobilie, die der Steuerpflichtige in seiner Steuererklärung ausgewählt hat. Ab der vermieteten Zweitwohnung gilt jedoch der Prozentsatz kehrt auf 26 % zurück.

Für den Fall, dass innerhalb desselben Jahres und für dasselbe Objekt mehrere Kurzmietverträge abgeschlossen werden, bleibt der Satz stets bei 21 %. Der Prozentsatz steigt jedoch auf 26 %. wenn zwei Objekte vermietet wären: Im ersten Fall wird nach Wahl des Steuerzahlers der ermäßigte Steuersatz angewendet, im anderen Fall der reguläre Steuersatz.

Noch ein paar Details

Der Mietvertrag mit dem Trockencoupon ist nur dann gültig, wenn er von uns gewählt wird natürliche Personen, die ein Recht ausüben Personen, die diese Immobilie wirklich genießen oder besitzen, und die dieselbe Immobilie nicht im Rahmen einer beruflichen Tätigkeit, eines Unternehmens oder ihres eigenen Berufs vermieten.

In diesem Fall werden die Mietzahlungen nicht zu den anderen Einkünften addiert und es besteht daher nicht die Gefahr, dass sie die Irpef-Grenze überschreiten: Der Vorteil der Pauschalsteuer, die somit die Irpef ersetzt, ist der von erfordern keine Stempelsteuer und Registrierung, die normalerweise für Mietverträge erforderlich sind.