Die Daten zu den Ladenverkäufen im Jahr 2023 zeigten einen Anstieg der Geschäfte von 38.863 auf 40.625, der einzige Immobilientyp, der einen positiven Trend verzeichnete. Dies ist insbesondere dem Kauf für Investitionen in diese Typen sowohl im Übergangs- als auch im Nicht-Übergangsstadium zu verdanken.
Die Zwecke des Erwerbs von Gewerbeflächen
„Im Jahr 2023 – so Fabiana Megliola, Leiterin des Forschungsbüros der Tecnocasa-Gruppe – dienten 52,6 % der über die Agenturen der Tecnocasa-Gruppe getätigten Käufe von Gewerbeimmobilien diesem Zweck. Auch der Preisrückgang in den letzten zehn Jahren ist treibend: – 27,2 % auf Durchgangsstraßen und – 31,4 % auf Nicht-Durchgangsstraßen. Auch in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 bestätigt sich ein berechtigtes Interesse an Gewerbeimmobilien in Touristenstädten und in Gebieten, die einer Sanierung und Stärkung der Verkehrsnetze unterliegen.“
Die Renditen: Palermo mit 10,8 % auf Platz vier
„Wer auch immer ein Geschäft kauft“, fährt Megliola fort, „wir wissen jedoch, dass er den Vorgang nur dann durchführt, wenn die Bruttojahresrendite mindestens 9 % erreicht, aber immer häufiger verlangt er höhere Renditen, insbesondere da das Leerstandsrisiko steigt ( Anteil der nicht bewohnten/vermieteten Immobilien an den zum Verkauf/Vermietung angebotenen Immobilien). Nur wer in den Top-Bereichen investiert, verlangt geringere Renditen. Neben der Positionierung der Immobilie achten wir auch auf die „Solidität“ der Tätigkeit, die innerhalb der Immobilie ausgeübt wird. Die höchsten Renditen werden in Neapel verzeichnet, wo laut unserem Netzwerk die Investitionskäufe stark zunehmen.“
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