Die Reise der Arbeitstische der „Allianz für das Leben in Padua“ endete gestern Nachmittag mit einer partizipativen Plenarsitzung im Seniorenzimmer des Palazzo Moroni. Bei der Konferenz,der für eine abschließende Zusammenfassung i zusammengebracht hat 35 Themen aus Zivilgesellschaft, Institutionen und Verbänden und der Wirtschaft nahmen neben der Stadträtin für Wohnungspolitik Francesca Benciolini, die diesen innovativen Weg nachdrücklich unterstützte, auch der Bürgermeister Sergio Giordani und der Stadtrat für privates Bauwesen Antonio Bressa teil. Nicht teilnahmefähig, aber absolut engagiert in der Initiative, Stadtplanungsrat Andrea Ragona.
Die Arbeit wurde mit der Veröffentlichung eines Dokuments abgeschlossen bewusst als offen definiert, da es für weitere Beiträge zur Verfügung steht Darin wurden sechs Maßnahmen festgelegt, mit denen die Ergebnisse der ausführlichen Debatte in die Praxis umgesetzt werden. Einige werden sofort umgesetzt, andere sind operative Richtlinien oder Wege, die zur Erreichung des gesetzten Ziels befolgt werden müssen
„Wir haben diese wichtige gemeinsame Arbeit von 35 Subjekten unserer Stadt abgeschlossen, vor allem um eine Sprache, aber auch Wissen über ein Problem zu teilen, nämlich das Leben in Padua, das jedes dieser Subjekte aus einem anderen Blickwinkel betrachtet. – unterstreicht LFrancesca Benciolini, Stadträtin für Wohnungspolitik – Das gemeinsame Ziel besteht darin, im Rahmen unserer Möglichkeiten und Möglichkeiten das Problem zu lösen, dass das Leben in unserer Stadt sehr schwierig ist, keine Häuser zu finden sind und die zur Miete angebotenen Mieten oft zu Mieten führen, die für die Mehrheit nicht tragbar sind der Gehälter. In diesen Tabellen wurden alle Probleme aufgeführt, die diese Situation verursachen, und jeder Teilnehmer hob die kritischen Themen hervor, die seinen eigenen Bereich, Mieterbesitzer, die Geschäfts- und Kreditwelt, Gewerkschaften und Akteure des dritten Sektors betreffen, um nur einige zu nennen. Nachdem wir diese Probleme durch Dialog und Diskussion zusammengeführt haben, auch unterstützt durch die Vermittlung von KCity-Experten, die über große Erfahrung in diesen Dialogaktionen verfügen, haben wir versucht, die Mechanismen zu identifizieren, die wir einführen können, um eine Trendumkehr einzuleiten. Das gestern vorgelegte Dokument fasst alle entstandenen Ideen und Schritte auf diesem Weg zusammen und identifiziert die sechs Maßnahmen, an denen wir in der nächsten Zeit arbeiten werden, und lädt alle ein, weiterhin an dieser laufenden Arbeit mitzuarbeiten. Genau in den nächsten Tagen wird eine Bekanntmachung über eine gemeinsame Planung zur Schaffung einer Sozialagentur für Wohnen herausgegeben, wie sie in anderen Regionen existiert und der Dreh- und Angelpunkt künftiger Aktivitäten sein wird.“
Die geplanten Aktionen
Gestaltung und Austausch eines „Sozialpakts“ für das LebenEs ist die theoretische Prämisse aller folgenden Aktionen und Aktivitäten: die Anerkennung, dass es einen häuslichen Notfall gibt, dass dieser alle sozialen Akteure betrifft und dass es zu seiner Überwindung notwendig ist, eine ständige Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Subjekten zu aktivieren, die, wenn auch ausgehend von Obwohl sie unterschiedliche Annahmen haben und zu Recht unterschiedliche Ziele verfolgen, sind sie sich darin einig, dass es zum Wohle der Gemeinschaft notwendig ist, zusammenzuarbeiten, um gemeinsame Ziele zu erreichen.
Aktivierung der Wohnungsagentur, die ein maßgeblicher Bezugspunkt für die Erstellung und Aufrechterhaltung eines aktuellen Bildes der Wohnungsfrage in Padua ist.
Zwischen Juni und Dezember 2024 wird das Verfahren zur Gründung der Agentur abgeschlossen, die Anfang 2025 aktiviert wird und ein Anlaufjahr umfasst, damit ihre Aktivitäten voll einsatzfähig sind. Die Verwaltung stellt für diese Phase Mittel in Höhe von 100.000 Euro zur Verfügung, weitere werden in Zukunft festgelegt. Darüber hinaus ist eine Kofinanzierung durch Stellen des Dritten Sektors vorgesehen.
Einrichtung eines revolvierenden Fonds für Mikrokredite, der direkt Mieter und indirekt Eigentümer von Mietwohnungen unterstützt
Hierbei handelt es sich um ein bereits in anderen Situationen erprobtes Instrument, für dessen Erstellung eine Expertentabelle eingesetzt wird, die die technischen und finanziellen Aspekte definiert und insbesondere Regeln, Ressourcen und Partner ermittelt. Das neue Instrument wird aus einem Fonds zur Gewährleistung der Auszahlungen bestehen, der von einem verfügbaren Fonds (dieser auf Rotationsbasis) begleitet wird, aus dem Auszahlungen gezogen werden können, die durch nicht rückzahlbare Beiträge von Spendern und Abonnements von Eigentümern und Betreibern finanziert werden können.
Identifizierung einer Reihe von Schutzmaßnahmen für Eigentümer.Unter den vorgeschlagenen Vorschlägen (zusätzlich zum Rotationsfonds, der indirekte Vorteile für die Eigentümer mit sich bringt) wurde auch die Möglichkeit von Anreizen vorgeschlagen, die in die Aufwertung der Vermögenswerte eingreifen können, beispielsweise durch die Anwendung von Formeln zur Mietminderung durch Abzug von Renovierungsmaßnahmen , angemessen verwaltete, aber nichtwirtschaftliche Anreize wie „Unterstützungs- und Management“-Formeln während der Mietdauer.
Aktivitäten, die die Sanierung von Wohnungen erleichtern und fördern, um sie wieder in den Mietkreislauf zu überführen.Dabei handelt es sich um eine Reihe verschiedener Maßnahmen mit dem gemeinsamen Ziel, den verfügbaren Wohnungsbestand zu erhöhen. Als nicht ausschließliche Beispiele können Arbeitgeber einbezogen werden, Vereinbarungen aktiviert werden, die die Instandhaltungskosten senken, und mögliche steuerliche Anreize identifiziert werden, die die Wiederverwertung von Wohnraum fördern.
Stadtplanungsentscheidungen, die die Wohnungs- und Sozialwohnungspolitik unterstützen
Die aufgetauchten Hinweise deuten unter anderem darauf hin, Transformationsbereiche zu identifizieren, in denen neue städtebauliche Regeln zur Anwendung kommen können, die beispielsweise durch Anreize hierfür die Umwandlung von nicht ausreichend genutzten Büros oder gemischten Eigentumswohnungen in Wohngebäude mit kontrollierter Miete begünstigen Änderung des Verwendungszwecks.
Das erzielte Ergebnis ist einerseits eine große Leistung, denn noch nie zuvor haben sich 35 so unterschiedliche Probanden ständig an einer Initiative rund um das Thema Wohnen beteiligt, ein Zeichen dafür, dass es sich hier um eine einhellig als ernst empfundene Notlage handelt. Andererseits gibt es keine konkreten Ausgangspunkte, um von der Analyse- oder Wissensphase zu konkreten Interventionen überzugehen, in der Hoffnung, dass zu einem so zentralen Thema nicht nur für unsere Stadt, auch die Region und die Regierung ihren Beitrag leisten werden.
