Nach vorläufigen Schätzungen sank der Preisindex für Häuser (IPAB), die von Familien zu Wohn- oder Investitionszwecken gekauft wurden, im ersten Quartal 2024 um 0,1 Prozent im Vergleich zum Vorquartal und stieg um 1,7 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2023 (im vierten Quartal 2023 waren es +1,8 Prozent). Dies wurde von Istat gemeldet. Der Trendanstieg im IPAB ist hauptsächlich auf die Preise für Neubauimmobilien zurückzuführen, die um 5,4 Prozent steigen (Verlangsamung im Vergleich zu +8,8 Prozent im Vorquartal) und in geringerem Maße auf die Preise für Bestandsimmobilien, die um 0,8 Prozent steigen (beschleunigt). Diese Trends treten vor dem Hintergrund rückläufiger Verkaufsmengen auf (-7,2 Prozent Trendrückgang, der im ersten Quartal 2024 von der Beobachtungsstelle für den Immobilienmarkt der Revenue Agency für den Wohnsektor verzeichnet wurde, nach -3,3 Prozent im Vorquartal). Konjunkturbedingt ist der leichte Rückgang des IPAB (-0,1 Prozent) ausschließlich auf die um 1,7 Prozent gesunkenen Preise für Neubauimmobilien zurückzuführen, während die Preise für Bestandsimmobilien ein leichtes Wachstum verzeichneten (+0,2 Prozent).
Die erfasste Änderungsrate des IPAB für 2024 beträgt +0,3 Prozent, die Synthese aus einem Anstieg von 2,1 Prozent für neue Häuser und einem Rückgang von 0,2 Prozent für bestehende Häuser. Mit den Daten für das erste Quartal 2024 wurden wie üblich die Gewichte zur Berechnung der Preisindizes für Neubau- und Bestandsimmobilien aktualisiert. Insbesondere sinkt der Anteil der Neubauwohnungen leicht auf 17,36 Prozent (im Jahr 2023 waren es 17,72 Prozent), während der Anteil der Bestandsimmobilien bei 82,64 Prozent liegt (82,28 Prozent im Vorjahr). „Im ersten Quartal 2024 – lesen wir in der Kommentarnotiz – hat sich das jährliche Wachstum der Preise für von Familien gekaufte Häuser im Wesentlichen stabilisiert und die Abschwächungsphase unterbrochen, die in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 begonnen hat. Das Wachstum wird vor allem durch die Der Trend zeigt, dass die Preise für Neubauimmobilien jährlich um 5,4 Prozent steigen, während die Preise für Bestandsimmobilien nur um 0,8 Prozent steigen. Die Zahl der Hausverkäufe im ersten Quartal 2024 ist landesweit weiter rückläufig.“
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