Mailand, 25. Juni 2024 – Die Kosten für Strandhäuser variiert von Gebiet zu Gebiet. Die Preise zwischen einem Kauf direkt am Meer und einem eher peripheren Kauf können erheblich variieren. Da die Sommerferien vor der Tür stehen, Einblicke in Immobiliare.itdas Proptech-Unternehmen der Immobiliare.it-Gruppe, dem führenden Immobilienportal Italiens, spezialisiert auf Marktanalyse und Datenintelligenz, untersuchte die Preise von Immobilien in einigen der bekanntesten Küstenorte im Bel Paese und verglich das erforderliche Budget kaufen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt mit dem, was über diesen Radius hinaus erforderlich ist.
Die beliebtesten Reiseziele Zu den untersuchten Reisezielen zählen Forte dei Marmi ist mit Abstand das teuerste, unabhängig davon, ob Sie in der Nähe oder weit vom Meer kaufen. Um sich in dem prestigeträchtigen toskanischen Ferienort ein Haus in fußläufiger Entfernung zum Strand zu sichern, müssen Sie durchschnittlich über 10.000 Euro/m2 zahlen. Wenn Sie mehr als 5 Minuten zu Fuß zurücklegen, sinkt dieser Wert auf 8.681 Euro/m2. Er steht auf der zweiten Stufe des Podiums Sorrent, Hier beträgt das erforderliche Budget für den Kauf in Strandnähe durchschnittlich 7.988 Euro/m2, während es auf knapp über 7.400 Euro/m2 sinkt, wenn man sich auf Häuser konzentriert, die weiter vom Meer entfernt sind. Hohe Preise selbst in einem beliebten ligurischen Reiseziel, Alassio, der in diesem Sonderranking den dritten Platz belegt. Konkret muss man über 6.200 Euro/m2 berappen, wenn man innerhalb von 5 Gehminuten vom Meer entfernt einen Kauf tätigen möchte, während es bei Häusern, deren Lage diese Zeiten überschreitet, knapp 4.400 Euro/m2 sind.
Wobei der Unterschied zwischen den beiden Käufen mehr oder weniger deutlich ist An allen untersuchten Standorten kosten Häuser, die sich in fußläufiger Entfernung zum Meer befinden, im Durchschnitt mehr als solche, die außerhalb dieses Umkreises liegen. Der Rekord geht in diesem Sinne an Viareggio, eine Stadt, in der der Kauf einer Immobilie in Strandnähe derzeit 67,1 % mehr kostet als der Kauf weiter entfernt. Im ersten Fall beträgt der erforderliche Aufwand 4.589 Euro/m², im zweiten Fall knapp 2.750 Euro/m². Auch zu Senigallia Der Unterschied zwischen den beiden Preisen ist erheblich: Wer mit Blick aufs Meer kaufen möchte, muss im Durchschnitt fast 3.400 Euro/m² einplanen, 51,3 % mehr als diejenigen, die sich für eine Wohnlage weiter draußen am Stadtrand entscheiden, nämlich 2.241 Euro/m². Die Ausgabenlücke bleibt selbst bei über 40 % hoch Riccione (ca. 44 %), Alassio (42,5 %) und Anzio (40,3 %). Es gibt jedoch zwei Reiseziele, bei denen der Preisunterschied zwischen den beiden Preisen nicht so groß ist, auch wenn die Kosten immer höher sind, je näher man dem Meer kommt. Es ist der Fall Rimini, wo die Abweichung zwischen einem Kauf und einem anderen nur 5,6 % beträgt: Der Kauf innerhalb von 5 Gehminuten von den Stränden kostet durchschnittlich 2.835 Euro/m2, während er jenseits dieser Grenze auf 2.685 Euro/m2 sinkt. Selbst im bereits erwähnten Sorrent ist es nicht so unterschiedlich, ob man in der Nähe oder in der Ferne vom Meer kauft: Der Unterschied zwischen den beiden Preisen beträgt tatsächlich etwa 8 %.
Änderungen gegenüber 2019 Immobiliare.it Insights untersuchte auch das Preisänderungen an den verschiedenen Standorten im Vergleich zu 2019, und die Analyse ergab einen weit verbreiteten Anstieg der Kosten für Häuser, sowohl für diejenigen mit Blick auf das Meer als auch für diejenigen, die eher am Rande gelegen sind. Was Häuser betrifft, die nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegen, ist Alghero das Reiseziel, wo die Nachfrage nach Hausverkäufern im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie mit +43,4 % am stärksten gestiegen ist. Steigerungen über 40 % auch in Lignano Sabbiadoro (+41,1 %). Betrachtet man hingegen Immobilien, die nicht mehr als 5 Gehminuten entfernt liegen, verzeichnete Jesolo mit +42,8 % den deutlichsten Preisanstieg, gefolgt von Sorrent mit +34,4 %. Nur in Alassio und Rimini gingen die erforderlichen Ausgaben im Vergleich zur Zeit vor Corona zurück. In der ligurischen Stadt gab es bei den Häusern, die am weitesten vom Meer entfernt waren, einen deutlichen Preisverfall von -10,3 %, während die Preise für Häuser, die nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegen, eine gewisse Stabilität beibehielten (+0,1 %). ). In Rimini hingegen sanken die Preise für Immobilien am Meer, wenn auch nur um 0,2 %, während die Preise für Immobilien in Randlage um über 11,5 % stiegen.
