(Adnkronos) – Im Jahr 2023 wurden weniger Häuser verkauft, 9,7 % weniger als im Jahr 2022, wie aus den im OMI/Revenue Agency Report 2024 veröffentlichten Daten hervorgeht. Ein Rückgang, der sich auch im ersten Quartal 2024 mit -7,6 % der verkauften Häuser im Vergleich zum ersten Quartal 2023 und -7,2 % im Vergleich zum letzten Quartal 2023 fortsetzt. Parallel zum weit verbreiteten Rückgang der Verkaufsmengen gibt es einen Indikator das nimmt zu. Dabei handelt es sich um den Rabatt auf den Verkaufspreis von Wohnimmobilien. Nach Angaben des Forschungsbüros der Tecnocasa-Gruppe erreichte der durchschnittliche Rabatt auf den Verkaufspreis im zweiten Halbjahr 2023 8,3 %.
Eine Zahl, die die weitere Vergrößerung der Kluft zwischen dem vom Verkäufer geforderten Preis und dem Preis, den der Käufer für die Immobilie zu zahlen bereit ist, unterstreicht. Geht man auf die Einzelheiten der Daten ein, so ändert sich der durchschnittliche Rabatt auf den Endverkaufspreis je nachdem, ob es sich um eine Neubauimmobilie handelt. In diesem Fall beträgt er 4,5 % und steigt auf 7,5 % für nicht neue, sondern renovierte und weitläufige Häuser 8,5 % für ältere Objekte mit Sanierungsbedarf. Weitere Unterschiede lassen sich in Bezug auf die Kategorien und Arten von Immobilien feststellen. Beispielsweise beträgt der Rabatt auf den Endpreis bei günstigen Immobilien mehr als 10 % im Vergleich zu dem, was der Verkäufer ursprünglich verlangt hatte, während er bei herrschaftlichen Häusern auf 6,7 % sinkt. Die im Erdgeschoss gelegenen Wohneinheiten erhalten einen durchschnittlichen Rabatt von 8,5 % auf den Verkaufspreis, während in den oberen Etagen geringere Rabatte von 7,7 % gelten. Deutliche Preisnachlässe in Höhe von 9,6 % betreffen auch Immobilien, die aus wirtschaftlichen Gründen des Verkäufers verkauft werden, der daher bereit ist, eine Reduzierung des Verkaufspreises in Kauf zu nehmen, um den Verkauf zügig abzuschließen. .
