PALERMO (ITALPRESS) – Schutz des Immobilieneigentums, Kurzzeitmieten, Superbonus und die europäische Richtlinie für grüne Häuser sind nur einige der Themen, die Giorgio Spaziani Testa, Präsident von Confedilizia, während der Konferenz „Eigentumsrecht: Schutz und Anreize“ anspricht “, mit dem der Zyklus von Fortbildungsseminaren zum Schutz und zur Förderung von Immobilienrechten eröffnet wird. Das Treffen fand heute im Sitz des Ordens der Wirtschaftsprüfer und Buchhaltungsexperten in Palermo unter Beteiligung von Experten und Fachleuten der Branche statt. Im Mittelpunkt der Diskussion steht das Recht auf Immobilieneigentum: Das Gesetz sieht heute die Möglichkeit vor, zur Verteidigung des eigenen Rechts auf gerichtliche Verfahren zurückzugreifen, beispielsweise eine Klage, der Ausgang ist jedoch keineswegs selbstverständlich, wie betont wird der Präsident von Confbuilding: „Wir verfolgen die im Parlament geprüfte Bestimmung sehr aufmerksam. Wir glauben, dass der von der Regierung vorgesehene Weg, den Schutz der Eigentümer zu erhöhen und nicht so sehr die Strafen zu erhöhen, die keine ausreichende Abschreckung darstellen, der richtige ist.“ „Wir müssen die Phase des operativen Managements von Situationen verbessern, die sowohl illegale Besetzungen als auch Räumungen am Ende der Mietverträge betreffen“, betont Spaziani Testa. „Diese von der Regierung eingeführten Regeln, zu denen wir einige Vorschläge unterbreiten, werden es meiner Meinung nach ermöglichen, die Freigabe illegal besetzter Immobilien zu erleichtern, die zwar formal geschützt sind, aber nicht in der Exekutivphase.“
Selbst für Dario Greco, Präsident der Anwaltskammer von Palermo, ist der derzeitige Rechtsrahmen „völlig wirkungslos, denn nachdem die Freilassungsanordnung vom Richter eingeholt wurde, muss sie dann ausgeführt werden. Das Eingreifen der Polizei ist erforderlich, und das ist leider auch der Fall.“ nicht leicht zu bekommen, weil es dann mit den Erfordernissen der öffentlichen Ordnung kollidiert und daher der rechtmäßige Eigentümer auf sich allein gestellt ist. Letzten Februar hat die Regierung einen Gesetzentwurf zur Wiedereinführung des Verbrechens der illegalen Besetzung von Grundstücken vorgelegt, in der Realität müssen wir die Gesetze erlassen Die heute existierenden Maßnahmen funktionieren und ermöglichen, wie der Vorschlag der Confedilizia vorschlägt, die Unterstützung des Justizbeamten durch private Polizeikräfte.“ Neben dem Schutz ist die Förderung des Immobilieneigentums ein entscheidender Aspekt für die wirtschaftliche und soziale Entwicklung eines Landes. Es überrascht nicht, dass die italienische Regierung verschiedene Maßnahmen ergriffen hat, um den Kauf und die Renovierung von Immobilien zu fördern. Unter diesen stechen der Frontage-Bonus und der Superbonus hervor, die jedoch im Zentrum heftiger Kontroversen stehen: „Es gibt einen tiefgreifenden Unterschied zwischen den beiden Maßnahmen“, betont Vincenzo Di Dio, Präsident des Ordens der Ingenieure von Palermo. „Es wurden zahlreiche Betrügereien registriert.“ Im ersten Fall geht es im zweiten Fall um 2 % der Gesamtmenge, was ich für einen absolut physiologischen Wert halte.“ Vielleicht habe es eine übermäßige Verteufelung dieses Instruments gegeben, das „eine Neubewertung des Immobilienvermögens, auch eine Form der Stadterneuerung, ermöglicht hat“. Natürlich kann die Maßnahme durchaus verbessert und perfektioniert werden. Wenn überhaupt, wäre es notwendig, ausreichend bereitzustellen lange Fristen, um die Preisspekulationen, die wir erlebt haben, zu vermeiden.“ Spaziani Testa ist derselben Meinung: „Viele Leute verurteilen heute den Superbonus, während sie das früher nicht getan haben. Wir gehören zu denen, die am Anfang nicht begeistert waren, aber auch heute noch zerstören sie nichts, was sicher war.“ Es war mit vielen Fehlern geboren und könnte auch viel besser gemacht werden, aber es war darauf ausgelegt, die Wirtschaft mit Nachdruck anzukurbeln. Wir haben viel darauf bestanden, dass viele anstehende Situationen vieler Bürger, die dem Staat vertraut haben, gerettet werden, und das wurde fast nie getan. Daher ist es richtig, dieses System zu stoppen, das eigentlich nur vorübergehend sein sollte, aber mit viel „Gewalt“ gegenüber den Eigentümern umgesetzt wurde, die die Arbeiten im Gange hatten.“ Abschließend ging die Nummer eins der Confedilizia auf das kontroverse Thema umweltfreundlicher Häuser ein: „Die europäische Richtlinie hat sich im Laufe der Jahre stark verändert, auch dank unseres Eingreifens zur Abmilderung dessen, was wir sofort als Gefahren erkannten. Es handelte sich tatsächlich um eine Bestimmung, die schwerwiegende Folgen hatte.“ Derzeit besteht das Ziel, den durchschnittlichen Energieverbrauch von Immobilien zu senken, und unserer Meinung nach ist es in dieser Hinsicht immer noch sehr schwierig, in Europa daran zu arbeiten, diesen Text weiter zu modifizieren Italienischer Einfluss kann dort keine Zwang- und Zwangsmaßnahme sein, sondern etwas, das Anreize für Interventionen schafft und diese nicht auferlegt.“ – Foto: Col3/talpress -(ITALPRESS) . col3/pc/red 28.06.24 13:38 .
