STOP – Gewächshäuser? Die Auswirkungen auf das Wohnungssystem der Marken sind beeindruckend. Davon ist Stefano Violoni, Präsident von Ance Marche, dem der Confindustria angeschlossenen Hersteller, überzeugt.
Violoni, was passiert nach der Verabschiedung der europäischen Richtlinie?
„Unsere bisherige Schätzung ist, dass in den Marken mindestens sieben von zehn Häusern effizienter gemacht werden müssen: eine Situation, die möglicherweise schlimmer ist als in anderen Regionen, da unser Immobilienvermögen im Laufe der Jahre eher in die Jahre gekommen ist.“
Andere „Risikofaktoren“?
„Es muss berücksichtigt werden, dass die Marken zu den langlebigsten Regionen gehören und unsere Großeltern und Väter ihre Immobilien renovieren sollten, wenn die ihnen zur Verfügung stehenden Vermögenswerte dazu dienen sollen, ein gesundes Alter zu gewährleisten.“
Was sieht die Richtlinie vor?
„Eine Reduzierung des durchschnittlichen Primärenergieverbrauchs um mindestens 16 % bis 2030 und 20 % bis 2050 für Bestandsimmobilien und emissionsfreie Gebäude für Neubauten.“
Was denken Sie?
„Ein Zug, der sicher in Gang gesetzt werden muss, aber es werden angemessene und langfristige Finanzinstrumente benötigt, mit wenigen, klaren und klar definierten Regeln und vor allem ohne plötzliche Veränderungen, wie wir sie beim Superbonus erlebt haben.“ Im Gegenteil besteht die Gefahr, bei guten Absichten stehen zu bleiben.“
Reicht die Green-Home-Richtlinie aus?
„Es sollte in zwei andere Pläne integriert werden, einen nationalen und einen regionalen. Dies betrifft insbesondere den Nationalen Gebäuderenovierungsplan, der völlige Freiheit bei den Methoden zur Erreichung der erwarteten Ziele erfordert, ohne Eingriffsarten vorzuschreiben. Und dann sind da noch die Auswirkungen der europäischen Vorschriften auf das regionale Stadtplanungsgesetz, das Ende letzten Jahres verabschiedet wurde und an dem Ance Marche mehr als einen Zweifel geäußert hatte.“
Was sind die Risiken?
„Viele kleine Kommunen werden aufgrund von Budget- und Personalmangel Schwierigkeiten haben, die technische Komplexität der Stadtplanung, auch wenn sie vereinfacht ist, zu bewältigen und müssen daher begleitet werden.“
