Verstehen die Situation des kommerziellen Gefüges der Stadtanlässlich Wechsel der Präsidentschaft von Confcommerciowir fragten die Meinung von Alessandro Gabriele, Inhaber der Immobilienagentur Casanotizia in San Concordio und Präsident von Fimaa (Italienischer Verband der Handelsvertreter und Mediatoren). Fimaa ist derzeit der größte Verband im Vermittlungssektor in Italien. Der Sektor umfasst: Immobilienmakler, Warenmakler, Kreditmakler, Agenten für Finanzaktivitäten und Agenten verschiedener Dienstleistungen. Fimaa tritt dem Confocmmercio-Imprese-System für Italien bei.
“Aus Ich bin seit 35 Jahren Teil von Confcommercio und im Laufe der Zeit die Handelssituation in Lucca es hat sich auch aufgrund der globalen Veränderungen, die die Stadt erlebt hat, verändert – erklärt Alessandro Gabriele -. Als ich ein Junge war und die Stadt häufig besuchte, bestand sie hauptsächlich aus der Tour junger Leute in der Via Fillungo, vom Anfang der Via Fillungo (von der Via Roma, um es klarzustellen) bis nach Angolo über San Giorgio, dann drehte man um herum und ging zurück. Dann erstreckte sich die Tour bis nach San Frediano, aber jenseits des Platzes gab es fast keinen Durchgang. Die Familien aus Lucca gingen am Samstagnachmittag spazieren und am Sonntag war in Lucca nichts los, weil die Geschäfte alle geschlossen waren. Meiner Meinung nach, Die Entwicklung des Handels ging Hand in Hand mit der Entwicklung der Stadt, einer schleppte den anderen ab. Die Stadt wurde entdeckt, die Schönheit von Lucca wurde entdeckt und dann wurde sie berühmt die drei Flaggschiff-Events: Lucca Summer Festival, Lucca Comics & Games und schließlich, wenn auch sicherlich nicht der letzte in Bezug auf den Wert, die Figur des Maestro Giacomo Puccini. Ja, es ist kein Ereignis, aber der Vergleich mit der Politik der großen Zahl ist klar. Lucca ist so schön, dass es einem beim Gehen bereits ins Herz dringt und man mit seiner Familie und dem Mädchen zurückkehrt, um es auf eine andere Art und Weise zu erleben als das Ereignis, bei dem man sie kennengelernt hat.“
„Die Entwicklung hat stattgefunden – fährt er fort –, Red Es bestand auch die Notwendigkeit, den Handel auf weitere Arten von Aktivitäten auszuweiten, von Kleidung bis hin zu Restaurants und Bars. Lucca ist sonntags nicht mehr leer, sondern jeden Tag voll“.
Das Potenzial, die Figur des bekannten Lucca-Komponisten Giacomo Puccini aufzuwerten, ist angesichts der Feierlichkeiten zu seinem 100. Todestag, die zahlreiche Menschen in die Stadt lockten, offensichtlich. Heute beginnt jedoch eine neue Phase für Confcommrcio, Wie ist die aktuelle Situation des Vereins?
„Ich habe den Wechsel einiger Präsidenten des Confcommercio e.V. bereits miterlebt Große Revolutionen hat es nie gegeben: Die Staffelübergabe erfolgt ohne größere Erschütterungen – spezifiziert Alessandro Gabriele -. Sicherlich auch der Confercommercio-Präsidentschaftskandidat, der er ist Da ist Ademaro Cordoni von der Konditorei Pinelli die richtige Wahl. Ein wunderbarer Mensch, ein ernsthafter Mensch in seinem Alter, dem jeder wegen seiner Art zu handeln, wegen seiner Ausgeglichenheit vertraut, und dann war er auch schon Präsident, und ich kann sagen, dass er sicherlich ein ausgezeichneter Präsidentschaftskandidat ist. Und er ist auch der Einzige, der sich selbst nominiert hat.“.
„Die Perspektive von Confercommercio ist immer die von Schaffen Sie Ruhe an seiner Basis, denn nur mit Ruhe können Händler gut arbeiten. Ohne darüber nachzudenken Der Lucca-Verband verfügt im Verhältnis zur Einwohnerzahl über eine hohe Mitgliederzahl und ist einer der bedeutendsten Händlerverbände Italiens“.
Wie das Wirtschaftsgefüge der Stadt heute ist, insbesondere in Bezug auf Ihre Branche?
„Mein Sektor ist Fimaa, der italienische Maklerverband, der nach dem Krieg gegründet wurde und wir vertreten mehr als 80.000 Immobilienmakler in Italien und in allen Provinzen – erklärt Alessandro Gabriele – das zeigt auch, dass dort großes Vertrauen herrscht was wir tun, in den Dienstleistungen, die wir anbieten, denn nWir sind in Lucca auf unsere kleine Art und Weise landesweit immer noch an fünfter Stelle nach Mailand, Turin, Rom und Bari, also Städten mit Provinzen mit Millionen Einwohnern. Trotz der zahlreichen Dienstleistungen, die wir unseren Mitgliedern anbieten, läuft in der Entwicklung des Marktes nicht alles reibungslos. Es ist notwendig, einzugreifen, das Ziel anzupassen und zu sehen, welche Probleme auftreten, um sie anzugehen. Zum Beispiel die zahlreichen leerstehenden Objekte: Der Grund ist leider nicht nur der hohe Mietpreis. Ich habe aber verschiedene Operationen im historischen Zentrum durchgeführt Alle, die sich Lucca nähern, möchten Geschäfte ausschließlich auf der Via Fillungo und nicht auf der gesamten Via Fillungo eröffnen, aber meistens wollen sie alle den ersten Abschnitt (von der Via Roma aus). Als ich die umliegenden Straßen vorschlug, wurden diese nie ernsthaft berücksichtigt. Sie können wenig tun: Wenn sie Ihnen sagen, dass sie diesen Weg wollen, sind sie für Alternativen nicht offen. Also meiner Meinung nach Es ist nicht einmal der Preis, der das Problem darstellt, denn in den umliegenden Straßen sind die Finanzierungskosten viel niedriger. Auch die Eigentümer der Fonds sind dabei bereit, Schritte zu unternehmen, sich zur Bezahlung zu treffen, zu kommen und zu helfen, wenn Arbeit zu erledigen istist, dass die Anfrage leider generell in Fillungo erfolgt. Wenn die Nachfrage groß ist, steigen die Preise erheblich, das ist das Gesetz des Marktes“.
In der Zukunft der Stadt Lucca scheint es die Schaffung von zu geben eine Tiefgarage direkt außerhalb der Mauern. Zu den Absichten der Verwaltung gehört die Idee, im gegenüberliegenden Stadtteil ein weiteres zu schaffen. Das könnte irgendwie auch die Richtung der Touristenströme ändern innerhalb der Mauern.
„Das Parkproblem in Lucca besteht seit langem“, erinnert sich Gabriele. In manchen Gegenden sind im Laufe der Jahre Parkhäuser entstanden, sicherlich ist einer der am stärksten betroffenen Bereiche der Stadt genau der, in dem die Absicht besteht, eine Tiefgarage zu errichten, soviel ist sicher Wenn Sie einen solchen Aufwand betreiben, muss die Anzahl der Stände hoch sein, da sich sonst wenig lösen lässt. Sonst landen die Leute immer häufiger in Einkaufszentren, wo es Parkplätze gibt, sie erledigen ihre Einkäufe und alles landet dort. Der Leidtragende ist unser wunderbares Einkaufszentrum im Zentrum von Lucca, denn das Zentrum von Lucca ist innerhalb all dieser wunderbaren Mauern ein einzigartiges Einkaufszentrum. Also meiner Meinung nach Die Verbesserung des Parkens bedeutet eine Verbesserung der Situation für Finanzen, Handel und auch für die Bewohner des historischen Zentrums“.
Lucca ist eine Stadt der Kunst, aber auch eine Stadt, die sich dem Tourismus verschrieben hat. Diese Situation betrifft den Handel und vor allem den Referenzsektor des Fimaa-Präsidenten Alessandro Gabriele. Tatsächlich in Die touristische Vermietung im Immobiliensektor hat die Langzeitmiete ersetzt.
“Wir haben auch Eine tägliche Anfrage von Leuten, die Häuser zur Miete suchen, und die Antwort ist leider, dass wir nichts haben – er stimmt zu -. Dieses weil Alle Familien, auch diejenigen aus Lucca, oder diejenigen, die ein Haus besitzen, bevorzugen Kurzzeit- und Touristenmieten, anstatt es mit normalen Verträgen zu mieten. Dieser großartige Tourismus hat also die Art der Vermietung im historischen Zentrum völlig revolutioniert, aber nicht nur im historischen Zentrum. sogar alles, was die ersten Vororte sinddenn alle Wohnungen in Sant’Anna, Porta Elisa, San Concordio, San Marco vermieten die Wohnungen auch an Touristen. Für meinen Sektor hat die Arbeit zugenommendenn es gibt Agenturen, die hauptsächlich kurzfristige Vermietungen durchführen viele Ausländer, die kaufen wollenvor allem die Niederländer und Skandinavier, weil sie alle in unsere Stadt verliebt sind.“
CWie sind und wie sollen die Beziehungen zwischen Confcommercio und der Gemeinde Lucca in naher Zukunft sein?
„Dies ist ein sehr wichtiges Thema – erklärt der Präsident von Fimaa Alessandro Gabriele –. Wie ich bereits sagte, ist das Confcommercio von Lucca ein wichtiges Confcommercio mit einer großen Anzahl angeschlossener Händler aus verschiedenen Produktbereichen Meiner Meinung nach muss es eine synergetische Beziehung mit der Gemeinde Lucca geben. Warum Eine Konfrontation zwischen Concommercio und der Gemeinde Lucca würde niemals etwas Gutes bringen. Stattdessen glaube ich nur an eine Synergie, eine Untersuchung der Absichten, der Erfolge, der Dinge, die zu tun sind, auch im Hinblick auf die Strategie, das Wachstum, die Verwaltung dessen, was Handel ist, wie er sich entwickelt, basierend auf dem Wachstum des Tourismus Dies ist eine Möglichkeit, nützliche und wichtige Dinge für die Stadt zu tun.“
: „Mehr Synergien mit der Gemeinde für eine echte Wiederbelebung des Handels in Lucca“){kind=link}