Wenn wir nach weiteren Beweisen für die Leiden der deutschen Wirtschaft suchen, die die letzten Jahre geprägt haben, können wir uns sicherlich die Entwicklung des Immobilienmarktes ansehen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes in Wiesbaden setzten die Preise für Häuser und Wohnungen im Land von Bundeskanzler Olaf Scholz ihren Abwärtstrend im ersten Quartal 2024 fort, wobei die Verkaufsquote bei Wohnimmobilien durchschnittlich 5,7 % betrug als im Vorjahr. Dies ist das sechste Quartal in Folge, in dem die Preise sowohl in Städten als auch in ländlichen Regionen gesunken sind. Die hohen Zinssätze der Europäischen Zentralbank haben sicherlich zu diesem Szenario beigetragen, obwohl das deutsche Land es mit den üblichen Mitteln unterstützt hat, auch wenn es eine Schwächung seiner Wirtschaft mit sich brachte.
Die Situation auf dem italienischen stationären Markt ist jedoch ganz anders und hat sicherlich nicht das Debakel erlitten, das in deutschen Städten beobachtet wurde. Nach den gestern von Istat veröffentlichten vorläufigen Daten ist der Preisindex für Häuser (IPAB), die von Familien zu Wohn- oder Investitionszwecken gekauft wurden, im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 0,1 % gesunken und im Vergleich zum Vorquartal um 1,7 % gestiegen im gleichen Zeitraum des Jahres 2023 (im vierten Quartal 2023 waren es +1,8 %). Der Trendanstieg bei IPAB ist hauptsächlich auf die Preise für neue Häuser zurückzuführen, die um 5,4 % stiegen (Verlangsamung im Vergleich zu +8,8 % im Vorquartal) und in geringerem Maße auf die Preise für bestehende Häuser, die um 0,8 % stiegen ( beschleunigen). Es ist das Bild eines Marktes, der sich trotz der schädlichen Auswirkungen der Zinssätze mit einem Rückgang des Handelsvolumens um 7,2 % im ersten Quartal 2023 behauptet und wahrscheinlich von einer italienischen Wirtschaft ist, die – auch in diesem Jahr – wachsen wird mehr als der deutsche wie in den letzten drei Jahren.
Es darf also nicht vergessen werden, dass es in einem Land wie Italien, in dem 77 % der Bevölkerung in Eigentumswohnungen leben (Quelle Confedilizia), sicherlich positiv ist, wenn die Immobilien ihren Wert behalten.
