Unter einer Reihe positiver Daten, die das chinesische Statistikamt veröffentlicht hat, gibt es eine, die für die Pekinger Behörden besonders besorgniserregend ist: der Immobilienbranchebereits in einer tiefen Krise, sah auch a Rückgang der Investitionen. Die von der Statistikbehörde veröffentlichten Daten bringen uns auf den Weg zum von den chinesischen Behörden für 2024 prognostizierten Wachstum, also etwa 5 %.
Der Konsum stieg im Mai, wobei die Einzelhandelsumsätze auf Jahresbasis um +0,5 % im Vergleich zum Vormonat stiegen. In den ersten fünf Monaten des Jahres stiegen die gesamten Einzelhandelsumsätze mit Konsumgütern im Jahresvergleich um 4,1 %. Der Online-Einzelhandelsumsatz stieg um 12,4 %.
Auch die Industrieproduktion stieg um +5,6 % und die gesamten Kapitalinvestitionen – darunter Immobilien, Produktionsinvestitionen und Infrastruktur – stiegen in den ersten fünf Monaten des Jahres 2024 ebenfalls um 4 %, verglichen mit einem Anstieg von 0,2 % im Januar -April-Zeitraum.
Dann ist alles in Ordnung? Nein, wenn man sich besonders sensible Daten anschaut: Immobilieninvestitionen gingen s.o. um 10,1 % zurückauf Jahresbasis in den ersten fünf Monaten des Jahres 2024, was sich gegenüber dem Rückgang von 9,8 % von Januar bis April und dem Rückgang von 9,5 % im ersten Quartal verschlechterte. Und das belastet die stark angeschlagenen Konten der Immobilienentwickler, die sich im Zentrum einer schweren Schuldenkrise befinden, die auch für den Kreditsektor eine Spirale auslösen könnte.
Die Wohnfläche der neu verkauften Häuser ging um 20,3 % zurück in den ersten fünf Monaten des Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Gesamtwert der Verkäufe neuer Häuser sank im Jahresvergleich um 27,9 %.
Letzten Monat kündigte China eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors an: 300 Milliarden Yuan (38,6 Milliarden Euro) an Subventionen, um den Überschuss an unverkauften Häusern zu beseitigen, wobei die lokalen Behörden aufgefordert werden, diese aufzuspüren und sie dann in subventionierten Wohnraum umzuwandeln.
