Die lange Metamorphose von Neue Tür es ist fast fertig. Auf dem städtebaulichen Schachbrett dazwischen Melchior Gioia Los geht Pirelli Das endgültige Erscheinungsbild des Makroraums Mailand wird fertiggestellt, der in den letzten zehn Jahren der Protagonist der neuen Trends auf dem Büromarkt war und große Unternehmen und multinationale Konzerne für ihren Hauptsitz hier entschieden hat.
Coima Sgr stellte einen weiteren Teil des Stadterneuerungsprojekts vor: Der nördliche Abschnitt neben der Via Melchiorre Gioia wird fertiggestellt Pirelli 35, ehemaliger Hauptsitz von Telecom Italia völlig saniert, und der Strukturen der Ostturm von Portals, in der Höhe abgeschlossen. Beide Gebäude sind bereits vermietet: Insbesondere von den 33.000 Quadratmetern Gewerbefläche sind bisher bereits über 60 Prozent an Unternehmen aus den Branchen Finanzdienstleistungen und Verlagswesen, Mode und Digital vermietet.
Stattdessen sind die Räume des Ostturms der Portale seit 2022 vermietet Kpmg Nach Abschluss der Arbeiten wird es sein Hauptsitz in Mailand sein und Platz für bis zu 3.500 Fachkräfte bieten. Pirelli 35 und I Portali sind Teil des Stadterneuerungsprojekts von Porta Nuova Gioia. unterliegen einem einheitlichen Masterplan, der die Entwicklungen von umfasst Pirelli 32, Pirelli 39, Gioia 22 und angrenzenden Umgebungen, für die Die Gemeinden Mailand und Coima haben eine Vereinbarung unterzeichnet für die Sanierung von öffentlichen Bereichen und Fußgängerzonen.
Darunter ist die Entwicklung von Gioia 22 Turm, entworfen vom amerikanischen Studio PCPA und Hauptquartier für Intesa Sanpaolo des Neuen Isybank. Mit den im letzten Jahr unterzeichneten Mietverträgen erreicht das Viertel Porta Nuova 100-prozentige Auslastung der Flächen und bestätigt die Werte von Spitzenmiete Mailänder in Bezug auf den Büromarkt: ein Wachstum von 20 % höher als im letzten Jahrzehnt und 32 % im Vergleich zu 2019 (vor Covid). Das Viertel Porta Nuova verzeichnet heute a Diversifizierung der Referenzproduktsektoren mit der Präsenz verschiedener Sektoren: Digital & Technik 25 % (15 % im Jahr 2019), Finanzdienstleistungen 36 % (40 % 2019), Mode 18 %, Essen & Getränke 4%, Arzneimittel 4 % und „Sonstige“ 13 %.
Während der Veranstaltung in Porta Nuova wurden die Räume von Pirelli 35 und wurde am gefeiert Höhenabschluss der Außenkonstruktionen des östlichen Portali-Turms.
„Porta Nuova ist ein Viertel, das einen Beitrag leistet verbinden Brera, Isola und das historische Geschäftszentrum von Mailand. Die nach der Corona-Krise abgeschlossenen Mietverträge für über 70.000 Quadratmeter haben die verfügbaren Büroflächen in Porta Nuova im Wesentlichen vervollständigt Mietwachstum von bis zu über 30 Prozent im Vergleich zu den Werten vor Covid“, erklärte er Manfredi Catella, Gründer und CEO von Coima.
Hinsichtlich Pirelli 39, besser bekannt als Pirellino, Es wurde von der Stadt Mailand über zum Verkauf angeboten eine öffentliche Auktion an dem fünf italienische und internationale Immobilienbetreiber teilnahmen (und für 193 Millionen Euro an Coima selbst verkauften). Bis zur Erteilung der Baugenehmigungen ist die Sanierungsphase abgeschlossen. Die Fertigstellung der Baustelle wird etwa drei Jahre dauern. Der Botanische Turm wird neben dem Pirellino entstehenwährend «Gewächshausbrücke» welches die beiden Gebäude vereinen sollte es ist nicht mehr Teil des Executive-Projekts.
